接着，两人聊明年的规划。
谈到房地产行业，沐阳建议道：“未来几年，我猜测更多热钱进入房地产，目前已经很热了，我也知道这个行业很赚钱，但我们不需要去赚这个钱，就不要去凑这个热闹了，免得脏水泼到自己身上。
我也反对向房地产企业借款，总有一天，暴雷是肯定的，只是早晚问题而已。
不过，考虑到全球通胀高企带来的影响，多余的资金可以购置一些土地做公司筹备。”
杨念把重点记下来，说道：“好的，如果不需要，我们就不碰房地产。
老板，上次说的在港城建造写字楼，我们看上一块地，处于中环爱堡广场北面，国际金融中心东面，占地面积为40亩，是块商业用地，属于恒基集团去年拍下的土地，估值300亿元。
我们去和李基商谈了下，他不卖，但表示可以用星海能源股票置换，按照9.7折当前股价进行置换。”
“估值300亿元，亩均7.5亿元，这地可真够贵的了。”沐阳听完后，忍不住砸舌叹道。
四十亩地用来建造写字楼，按照建造规划要求的话，可以建造10万到20万平方米建造面积，可容纳一两万个工位，足够星海投资公司使用了，而且用不了那么多。
按照如今的物价情况，总项目投资四五百亿是要的，花多少就得看建造多少平方，造价如何了。
地比纯造价还高，真够离谱。
“是很贵，国际金融中心光这一块86亩地皮，十几年前李基花了508亿，亩均价5.9亿元。
这十几年，港城房地产一波三折，如今比97年那会还低一些，但比李基买国际金融中心那块地略涨一些。
所以，7.5均亩的报价，略高一些，但也算合理，看来他也真心想卖，应该说，他想置换星海能源的股票，看好这个股票。”
沐阳一番思索后，说道：“按照我们星海能源目前33.5元的股价，实际价值315亿元，要换也得等到解禁期。
不过，星海能源股份我不想换，但可以换丑国悍马公司的股票，折9成甚至8.5折置换都行，这个股票不早点清理，早晚是个麻烦。”
有些事情，他是让杨念知情的。
他们一直在减持丑国悍马公司的股份，但根据当地上市公司规则，每年都有限额。
“好的，那我明白了，我再和李基商谈。”杨念回道，明白老板所担忧。
接下来，沐阳跟她讲大形势：“过去一年，集团一些关键核心技术攻关取得新突破，大飞机发动机制造、火箭技术、卫星导航等领域创新成果不断涌现，如果你们有投资这些领域，可以撤出了，免得被波及。
而像载人航天、超级计算机、量子信息、核能源技术、人工智能等领域，只是起步而已，但却是星海集团的发展方向，你可以多关注一下。”
杨念点头。
她会根据老板的要求，以及下属的计划，综合一起，做明年的工作计划，再上交给老板过审，这也是星海银行和星海投资公司的工作大方向。
下面如何执行，老板一般都不会过问，但该做的汇报一定要做，得让老板知情。
杨念汇报工作完毕，等她离开后，沐阳开始梳理一下今年的收尾工作。
卫星星斗一号、火箭星空一号、发动机星火一号是他目前的工作重点，同时监督智慧城市、高级高铁和超级高铁等项目进展。
发动机星火一号还在试验当中，估计年前开始进行大组装，年后开始试发射，验证火箭回收技术。
火箭回收技术通过的话，就是等待星斗一号了，还有准备开始的地球同步通信卫星。
一切准备就绪，才会真正发射星斗一号并进入运行。
等待马丝克的太空公司公布星链计划，那么，星海集团也开始星网计划。
生命一号、星网布局是沐阳2016年，甚至未来两三年的重点工作。
他不可能埋头一直埋头在生命一号研制当中，有时候研发工作也会卡顿，星网计划这边，主要还是靠公司员工，有空就去指导一下。
因此，在2016年，他还要搞下新的科研项目，要做什么，他需要和各技术部门好好梳理一下才行，看看公司最缺什么技术。
接下来一个月，沐阳会议会非常多。
过去一年，公司员工累积发明创造上千项，其中不少顶尖成果是沐阳没有参与的，公司科研团队已经成长起来，集团并不是完全依赖沐阳一个人。
少了沐阳，星海集团可以算是世界一流科技公司，离顶尖科研水平还差不少。
有了他，星海集团才算是世界顶尖科技公司。
这也是非常无奈的事，前沿黑科技，不得不依赖沐阳。
没有他，根本玩不来。
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